서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원, 최대 3억 원 대출 혜택 총정리

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원: 최대 3억 원 대출 혜택 총정리

신혼부부의 가장 큰 걱정, 바로 ‘집 구하기’입니다.
서울에서 보증금 1억, 2억은 기본인데, 초기 자금 마련이 부담스러우시죠?
이럴 때 활용할 수 있는 제도가 바로 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업입니다.

이 제도를 활용하면 최대 3억 원까지 대출을 받고, 서울시가 이자의 일부를 지원해줍니다.
이 글에서는 해당 제도의 조건, 금리, 지원 규모, 신청 방법까지 총정리해드립니다.

서울시가 신혼부부의 주거 안정을 위해 시행하는 '임차보증금 이자지원' 사업은 최대 3억 원의 전세자금 대출에 대해 이자를 지원하는 제도입니다. 특히, 자녀 수에 따라 추가 금리 지원이 제공되어 다자녀 가구에게 더욱 유리한 혜택을 제공합니다. 이 제도를 통해 신혼부부는 높은 전세금 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.

✅ 신청 방법

 

서울시 임차보증금 이자지원 신청은 온라인을 통해 진행됩니다. 먼저, 서울주거포털에 접속하여 회원가입 후 로그인합니다. 이후 '임차보증금 이자지원' 메뉴에서 신청서를 작성하고 필요한 서류를 첨부하여 제출합니다. 신청서 작성 시, 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙자료 등의 서류가 필요하므로 미리 준비해두는 것이 좋습니다.

 

신청이 완료되면, 서울시는 제출된 서류를 바탕으로 심사를 진행합니다. 심사 결과는 신청일로부터 약 1~2주 이내에 문자나 이메일로 안내되며, 신청자는 결과를 확인한 후 지정된 은행에서 대출을 진행할 수 있습니다. 대출 실행 후에는 서울시에서 이자 지원이 시작되며, 지원 기간 동안 매월 이자 일부를 보전받게 됩니다.

 

또한, 신규 대출자에 한해 임차보증금 반환보증료를 최대 30만 원까지 지원받을 수 있습니다. 대출 실행 후 90일 이내에 한국주택금융공사(HF)에서 전세보증금 반환보증에 가입한 후, 서울주거포털을 통해 보증료 지원을 신청하면 됩니다. 이를 통해 추가적인 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

✅ 대상 조건

 

이자지원 대상은 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비부부로, 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하인 무주택 세대주입니다. 또한, 임차보증금이 5억 원 이하인 주택에 거주하거나 거주 예정인 경우 신청할 수 있습니다. 단, 공공임대주택 및 장기안심주택은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

자녀 수에 따라 추가 금리 지원이 제공되며, 최대 3명의 자녀까지 자녀 1인당 0.5%의 금리 지원을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 3명의 자녀를 둔 가구는 총 1.5%의 추가 금리 지원을 받게 됩니다. 이를 통해 다자녀 가구는 더욱 낮은 이자율로 대출을 이용할 수 있습니다.

 

분류/유형	기준/조건	지원 내용
신혼부부	혼인 7년 이내	최대 3억 원 대출, 이자 지원
예비 신혼부부	6개월 이내 결혼 예정	최대 3억 원 대출, 이자 지원
다자녀 가구	자녀 1인당 추가 지원	자녀 1인당 0.5% 금리 지원
무주택 세대주	주택 미소유자	임차보증금 반환보증료 최대 30만 원 지원
소득 기준 충족자	부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하	이자 지원 대상

"

1. 제도 개요

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은
신혼부부가 임차(전세) 주택에 거주할 수 있도록, 서울시가 은행 대출 이자의 일부를 지원하는 제도입니다.

- 대출한도: 최대 3억 원
- 이자지원 한도: 연 최대 2.0%
- 지원 기간: 기본 2년 + 최대 6년까지 연장 가능 (총 8년)
- 대출금리: 은행 기준금리 – 서울시 이자지원 (실부담 ↓)

2. 지원 대상

아래 조건을 모두 만족해야 합니다.

- 혼인 7년 이내의 신혼부부, 또는 예비부부
- 부부합산 연 소득 9,700만 원 이하
- 서울시에 거주 중이거나 전입 예정
- 임차보증금 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 본인 또는 배우자 명의 무주택자

예비부부도 신청 가능!
혼인 예정일 기준 6개월 전부터 신청 가능하며, 혼인신고는 입주 전까지 완료해야 함

3. 지원 금액 및 이자 혜택

- 대출 최대: 3억 원
- 이자 지원 비율:
- 일반 신혼부부: 최대 1.5%
- 다자녀(2자녀 이상): 최대 2.0%
- 한부모·장애인 가구 등은 추가 가산 있음

예시 계산
- 3억 원 대출 시 연 3.5% 기준 → 연 이자 1,050만 원
- 서울시 1.5% 이자 지원 시 → 연 450만 원 절약, 실부담은 600만 원

4. 신청 방법

STEP 1: 사전 자격 검토

서울시 주거포털(housing.seoul.go.kr) 또는 서울주택도시공사(SH) 홈페이지에서
지원 조건 확인 및 사전 안내서 다운로드

STEP 2: 은행 대출 실행

서울시 협약은행(우리, 신한, 하나 등)에서 임차보증금 대출 실행
→ 대출 완료 후 계약서와 증빙서류 준비

STEP 3: 이자지원 신청

SH공사 또는 구청을 통해 온라인 신청 가능
→ 이자지원은 분기별 혹은 연간 단위로 입금 처리

5. 꼭 알아둘 점

- 기존 버팀목 대출 등과 중복 지원 불가한 경우도 있으므로 은행과 반드시 상담 필요
- 매년 소득 재심사 필요, 기준 초과 시 지원 중단될 수 있음
- 대출금 상환 후 남은 기간도 이자지원은 중단됨

6. 기타 유용한 정보

- 서울 외 지역 거주 중이라도 서울시로 전입 예정이라면 신청 가능
- 자녀 수에 따라 이자지원 혜택 커지므로 출산 계획이 있다면 반드시 고려
- 입주 후 전입신고 완료 필수, 전입 안 하면 이자지원 불가

마무리

서울에서 신혼생활을 시작하는 건 쉽지 않지만,
서울시의 임차보증금 이자지원 제도를 잘 활용하면
최대 3억 원 대출, 연 수백만 원 이자 절약이라는 혜택을 받을 수 있습니다.

이사 준비 중이시라면 지금 바로 조건 확인해보세요!