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유용한정보/부동산25

양도소득세 신고,부동산세금 변경 2025년 양도소득세 신고 가이드와 부동산 세금 변경 사항 총정리올해도 어김없이 돌아온 양도소득세 신고 시즌! 그런데… 이번엔 뭔가 많이 달라졌습니다. 혹시 놓치고 있는 건 없으신가요?안녕하세요! 매년 이맘때면 제일 많이 받는 질문 중 하나가 "양도소득세 어떻게 신고하죠?"예요. 특히 올해는 정부의 세제 개편으로 달라진 부분이 많아서, 기존 방식대로 하다가 낭패 볼 수도 있겠더라고요. 저도 개인적으로 부동산 한 채를 매도하면서 직접 겪은 시행착오가 있어서, 오늘은 그 경험까지 녹여서 최신 양도소득세 신고 절차와 2025년 부동산 세금 변경 내용을 정리해보려고 합니다. 초보자도, 경험자도 꼭 알아둬야 할 핵심만 담았어요! 목차 양도소득세란? 개념과 대상 2025년 양도소득세 신고.. 2025. 5. 14.
6월 부동산 대책,하반기 부동산 정책 2025년 6월 부동산 대책과 하반기 정책 방향 총정리부동산 대책, 또 나왔습니다. 그런데 이번엔 좀 다릅니다. 하반기 판도까지 바꿔버릴 수 있는 핵심 포인트, 알고 계신가요?안녕하세요, 요즘 부동산 뉴스를 보면 정신이 하나도 없죠? 저도 출근길마다 정책 발표 내용부터 유튜브 해설 영상까지 챙겨보느라 바쁘답니다. 특히 이번 6월 정부 발표는 기존 대책과 확연히 결이 다르다는 점에서 많은 분들이 궁금해하시더라고요. 그래서 오늘은 2025년 6월 발표된 부동산 대책의 주요 내용과, 하반기 시장에 어떤 영향을 줄지 하나하나 짚어보려 합니다. 집값 잡힐까? 전세는 어떡하지? 궁금하셨다면 끝까지 읽어주세요! 목차 6월 부동산 대책 주요 내용 요약 공급 확대 방안과 실행 시기 금융·.. 2025. 5. 14.
2025년 하반기 부동산 정책, 핵심은 '실수요자 보호와 공급 확대 2025년 하반기 부동산 정책, 핵심은 '실수요자 보호와 공급 확대'2025년 6월, 정부는 하반기 부동산 정책 방향을 공식 발표했습니다. 이번 정책은 2024년 말부터 이어진 집값 반등과 전세 시장 불안에 대응하기 위해 마련된 것으로, 실수요자 보호와 주택 공급 활성화를 동시에 추진하는 것이 핵심입니다.✔️ 이번 정책은 생애최초 구입자, 청년층, 무주택자를 위한 ‘기회 확대’가 핵심입니다.📌 2025년 하반기 부동산 정책 핵심 요약1. 청약 제도 개편: 생애최초 특별공급 비율 확대 (30% → 40%)2. 대출 규제 완화: 무주택자 대상 LTV 90% 적용 지역 확대3. 공공분양 확대: 수도권 10만 호 이상 공급 예고4. 전세 안정화 대책: 보증금 반환보증 의무화 범위 확대5. 세제 유예 연장: 생.. 2025. 5. 13.
2025년 종합부동산세 개정과 재산세 고지서, 달라진 점과 주의사항 2025년 종합부동산세 개정, 실거주자에겐 완화… 다주택자는 여전히 부담2025년 종합부동산세(종부세) 개정안이 시행되면서, 1주택 실거주자에 대한 세금 부담은 다소 줄어들 전망입니다. 반면, 다주택자와 법인 보유 주택에 대한 과세 기준은 그대로 유지되거나 일부 강화되어, 자산 분산 또는 전략적 매각 검토가 필요한 상황입니다. 공정시장가액비율: 1주택 실거주자는 80% → 70%로 완화 고령자 공제 확대: 최대 80%까지 적용 (보유 기간 조건 병행) 임대사업자 세 감면 축소: 합산배제 요건 강화 다주택자 과세 기준 유지: 중과세율 + 세부담 상한 300% 적용👉 참고: 국세청 홈페이지에서 종부세 자동 계산 기능을 제공하고 있으니, 미리 시뮬레이션 해보시길 추천합니다.💡 종부세는 '한 채만 .. 2025. 5. 13.
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